Estos son los aspectos que debes tener en cuenta antes de anfitrionar estadías largas

En la mayoría de los estados y localidades de Estados Unidos, los huéspedes que se quedan en una casa o un departamento durante un mes o más (el número exacto de días depende de la jurisdicción) pueden llegar a adquirir ciertos derechos como arrendatarios. Por lo general, esto quiere decir que la legislación local en materia de alquiler los ampara y que, llegado el caso, no podrías expulsarles de tu propiedad sin llevar a cabo un proceso judicial de desahucio.

Por ejemplo, en California, Illinois y Nueva York, se considera que existe un alquiler después de 30 días consecutivos de ocupación. Si alguien se queda en tu alojamiento durante menos de 30 días, lo habitual es que no adquiera derechos de arrendatario a menos que exista un acuerdo por escrito que lo estipule. No obstante, esta cuestión se regula de forma distinta en cada estado.

Las leyes locales pueden diferir de las leyes estatales con respecto a los arrendamientos residenciales. Por eso, te recomendamos que consultes la normativa vigente en tu caso.

Cómo puede ayudarte Airbnb si tienes un huésped que no quiere irse

Estos casos son verdaderamente inusuales, pero te ayudaremos a resolver tu problema con el huésped si llegara a ocurrir. Si te encuentras en una situación de este tipo, repórtala cuanto antes a nuestro equipo de atención al cliente, disponible las 24 horas, para que nos pongamos en contacto contigo.

Pedir a los huéspedes que firmen un contrato de alquiler

Para poder hacerlo, ten en cuenta si quieres que los huéspedes firmen un contrato de alquiler. Si es el caso, debes dejarlo claro en las Reglas de la casa antes de confirmar una reservación. Por eso, es recomendable que busques a un profesional en materia de alquileres para que te ofrezca asesoría sobre la legislación y las normativas locales.

Legislación sobre los alquileres regulados

Es posible que existan leyes locales sobre los alquileres regulados que prevalezcan sobre las leyes estatales en esta materia. Algunas leyes locales sobre alquileres regulados pueden dejar sin efecto a la legislación estatal. Aunque no haya legislación en la materia en muchos estados y jurisdicciones locales, pueden existir otras leyes que protegen a los arrendatarios. Por eso, te recomendamos que te pongas en contacto con las delegaciones gubernamentales del lugar donde vives, como la oficina de vivienda o de consumo, para que te informen sobre la legislación en materia de alquileres regulados y limitados y cómo puede aplicarse en tu caso si tienes reservaciones para una estancia larga.

Desahucios de los huéspedes que prolongan su estancia más allá de lo establecido

Un procedimiento sumario es un proceso judicial que se lleva a cabo en un breve periodo de tiempo para permitir que el arrendador vuelva a tomar posesión de la propiedad alquilada. Un juicio sumario es un procedimiento judicial que permite que un propietario recupere la posesión de la propiedad arrendada de manera expedita. Te recomendamos que te pongas en contacto con un especialista en alquileres o con las autoridades locales competentes para que te informen sobre la legislación relativa a los desalojos en el lugar donde vives, ya que podría afectar tu capacidad para desalojar a un huésped que prolongue su estancia más allá de lo establecido en su reservación para una estancia larga.